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原標題：重慶樓市新政：建築食品面積決定公積金貸款首付比例 繼房產稅起征點上調之後，重慶樓市馬年首推新政。 2月10日，重慶市住房公積金管理中心公佈的《關於實行住房公積金個人住房貸款差別化管理有關事宜的通知》（以下簡稱《通知》）提出，實行貸款首付比例差別化管理，不再像以往“一刀切”式的貸款首付比例不低於三成，而是根據所購房屋面積確定首付比例，比如建築面積90平方米以下的，貸款首付比例可降至兩成。 此外，上述《通知》還明確瞭夫妻雙方參貸後，個人單衛生筆總額不超過個人最高限額40萬元的1.5倍，也就是60萬元。《通知》還優先支持首套房個貸需求。 昨日（2月12日），接受《每日經濟新聞》記者采衛生訪的多位重慶業內人士表示，這不能算做刺激重慶樓安全市的新措施，主要還是為瞭配合國傢調控政策，支持剛需購房，其成效主要在於放款額度及時間節奏。 首付比例不再“一刀切” 記者註意到，雖然此前重慶市個人公積金貸款首付食品比例也推出過兩成，比如在2009年與2012年，重慶住房公積金個貸首付款比例曾由30%降為20%，但此次推出的住房公積金個貸措施的看點，在於首付比例“差別化”管理。 上述《通知》要求，在衛生最高額度內，根據所購房屋面積確定首付比例，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低於20%；建築面積在90~144平方米（含）的，貸款首付比例不低於30%；建築面積超過144平方米的，貸款首付比例不低於40%。 2010年11月初，住建部曾聯合財政部、央行、銀監會下發瞭《關於規范住房公積金個人住房貸款政策問題的通知》，這一文件要求“使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。”食品 實際上，當初住建部出臺文件的初衷正是為瞭遏制高房價，保護剛性購房。隨後，包括重慶在內的各地住房公積金政策一度搖擺不定。重慶一位不願具名的地產機構負責人向《每日經濟新聞》記者透露，自2012年9月重慶住房公積金政策“松綁”之後，當地一部分樓盤已然把最低首付兩成調回三成，一部分樓盤索性停止公積金貸款。 記者註意到，目前重慶出臺的文件增加瞭一個梯級，針對超過144平方米的大戶型住房，購房者首付比例至少四成。同時，明文規定按照所購建築面積來劃分檔次，應該屬於首次。 此外，《通知》還明確瞭公積金個貸單筆的最高限額，比如個人最高限額維持40萬元不變，但夫妻雙方參貸後，單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍，也即最高限額60萬元，而去年是80萬元。 正合地產重慶公司市場研究部經理楊倩向 《每日經濟新聞》記者表示，這次出臺的公積金政策跟國傢樓市調控政策相一致的，包括夫妻參貸額度收緊等，主要還是為瞭支持剛需購房。
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