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          2. 專傢建議房產稅擴容范圍不宜過寬稅率不宜過高

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:專傢建議房產稅擴容范圍不宜過寬稅率不宜過高

            一段時間以來,有關個人住房房產稅(以下簡稱“房產稅”)試點擴容的消息不時見諸報端和網絡媒體,各方輿論將房產稅視為樓市調控的“最後一根稻草”,紛紛期待開征房產稅,以期立竿見影地抑制居高不下的房價。對此,記者來到最早開展房產稅試點工作的重慶,一些業內人士和專傢在接受記者采訪時表示,開征房產稅是一個復雜的系統工程,在很多方面還缺乏實踐和認識,他們建議,要將擴容和開征前的基礎工作做好、做實。房產稅擴容乃至將來正式開征,須遵循一個重要原則,那就是征收范圍不宜過寬,稅率不宜過高,要循序漸進,把握好節奏。

            政策效應初顯約束高端住房消費

            2011年1月28日起,重慶市按照國務院部署,以完善稅制、調節分 配 、 引 導 消 費 、 便 於 操 作 為 原則,制定瞭房產稅改革試點方案,在主城區對獨棟住房、新購住房價格超過上兩年商品住房均價兩倍的住房,市外在重慶市“無戶籍、無企業、無工作”人員所購第二套及以上的住房,開征房產稅。

            房產稅試點工作開展三年來,“安全政策約束”效果明顯。一是遏制瞭高檔住房帶動房價上漲的趨勢。試點以來,主城區高檔住房成交建築面積均價持續下降,年均降幅在6%左右。二是調節瞭商品住房供需結構。開征房產稅,增加瞭應稅住房購買者的持有成本,一定程度上抑制炒作心理,引導市民合理住房消費,促進商品住房供求關系理性回歸。

            此外,房產稅有利於調節收入分配。重慶市規定,房產稅收入全部用於公租房建設,實現瞭“高端有約束”與“低端有保障”的有效銜接。據瞭解,房產稅收入每年在一億元左右。

            房價居高不下期待房產稅擴容

            近 年 來 , 針 對 不 斷 飆 升 的衛生 房價,國傢連續出臺瞭一系列調控措施,措施不可謂不全,力度不可謂不大,但房價上漲的態勢總體上沒有得到遏制。

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