• <span id='occsr'></span>

      <i id='occsr'></i>

        <acronym id='occsr'><em id='occsr'></em><td id='occsr'><div id='occsr'></div></td></acronym><address id='occsr'><big id='occsr'><big id='occsr'></big><legend id='occsr'></legend></big></address>

        <code id='occsr'><strong id='occsr'></strong></code>

          <ins id='occsr'></ins>
        1. <tr id='occsr'><strong id='occsr'></strong><small id='occsr'></small><button id='occsr'></button><li id='occsr'><noscript id='occsr'><big id='occsr'></big><dt id='occsr'></dt></noscript></li></tr><ol id='occsr'><table id='occsr'><blockquote id='occsr'><tbody id='occsr'></tbody></blockquote></table></ol><u id='occsr'></u><kbd id='occsr'><kbd id='occsr'></kbd></kbd>
        2. <i id='occsr'><div id='occsr'><ins id='occsr'></ins></div></i>

          <fieldset id='occsr'></fieldset><dl id='occsr'></dl>
          1. 房地產業年內或推營改增 超九成房企擔憂稅負上升

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:房地產業年內或推營改增 超九成房企擔憂稅負上升

            不少房企擔憂房地產業納入營改增范圍後會增加衛生企業運營成本。據普華永道對全國近20傢食品大中型房地產企業進行的調查發現,食品超過90%安全的受訪企業均表示瞭對稅負上升的擔憂,其中近40%的企業認為稅負會明顯上升。

            按照規劃要求,“十二五”期間要完成“營改增”任務,目前,還有包括房地產業、建築業、金融業和生活服務業等幾個行業未納入試點。市場普遍預期衛生,2015年將是營改增稅制改革的收官之年。

            房地產項目成本費用構成比較復雜,是營改增過程中的硬骨頭。記者近日在多地調研發現,不少房企擔憂房地產業納入營改增范圍後會增加企業運營成本。據普華永道衛生對全國近20傢大中型房地產企業進行的調查發現,超過90%的受訪企業均表示瞭對稅負上升的擔憂,其中近40%的企業認為稅負會明顯上升。

            山東一位開發商告訴記者,已開工、已開盤的存量資產項目,可能受營改增影響巨大。假設一個房地產項目已完工但銷售還未結束,若實行營改增,項目成本基本上均已發生,無法再行取得進項稅票抵扣。而項目預售、銷售合同可能也已簽訂,如無法更改,稅負就隻能由開發商負擔,項目收入及利潤必然大幅下降。

            普華永道中國中區流轉稅業務主管合夥人李軍認為,因為很多房地產開發商的資金來自金融機構的貸款,如果沒有同時開始營改增,會對上下遊業務鏈條的抵扣造成一定壓力。對於土地成本,由於土地來源的多樣性,如無償劃轉、集體合作、股權收購等,很難取得相關稅務發票,因此很可能無法獲得進項抵扣。

            房地產業的顯著特征是項目周期長,且成本與收入周期背離。這些可能導致營改增之後,房地產項目的銷項稅食品額與其進項稅額產生時間上的不匹配。

            房地產業“營改增”確實是一個“硬骨頭”,如何面對?一些企業認為,需要變更業務模式,以適應營改增的稅收政策。比如對供應商、客戶群體進行分類及管理。營改增後,供應商是否能夠提供增值稅專用發食品票,客戶能否接受稅負轉嫁,將在很大程度上影響企業的收入、利潤衛生、稅負、現金流。

            普華永道建議安全,首先,企業要重視並積極進行營改增的全面影響測試分析,包括對收入、利潤、稅負、現金流可能影響的數字模擬。

            其次,根據影響分食品析的結果,企業可以考慮對於經營模式進行相應調整,對供應商、客戶進行梳理,重新確定定價政策等,以降低負面影響。

            另外,企食品業應當提衛生高稅務管理水平,加強稅務風險管控能力,尤其要加強增值稅專用發票的管理。在這個過程中,應當加強對財務、稅務以及各部門業務人員的培訓、學習。(來源:北京青年報)

            版权所有 2015 重庆市茂田实业(集团)有限公司
            虚拟桌面 | 关于我们 | 联系我们 | 网站统计 渝ICP备19011990号-1 技术支持:瑞秀科技
          2. <span id='occsr'></span>

              <i id='occsr'></i>

                <acronym id='occsr'><em id='occsr'></em><td id='occsr'><div id='occsr'></div></td></acronym><address id='occsr'><big id='occsr'><big id='occsr'></big><legend id='occsr'></legend></big></address>

                <code id='occsr'><strong id='occsr'></strong></code>

                  <ins id='occsr'></ins>
                1. <tr id='occsr'><strong id='occsr'></strong><small id='occsr'></small><button id='occsr'></button><li id='occsr'><noscript id='occsr'><big id='occsr'></big><dt id='occsr'></dt></noscript></li></tr><ol id='occsr'><table id='occsr'><blockquote id='occsr'><tbody id='occsr'></tbody></blockquote></table></ol><u id='occsr'></u><kbd id='occsr'><kbd id='occsr'></kbd></kbd>
                2. <i id='occsr'><div id='occsr'><ins id='occsr'></ins></div></i>

                  <fieldset id='occsr'></fieldset><dl id='occsr'></dl>