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          房地產稅改革方向鎖定 將助地方告別賣地生財

          来源:     添加时间:2020-06-21

          專傢:現階段正在加快對房地產稅的立法進程,明年將進一步加快立法步伐

          “加快房地產稅立法並適時推進改革,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。”日前,財政部部長樓繼偉在《求實》雜志撰文指出,房地產稅改革要加強調研,立法先行,適時推進。

          “在房地產市場持續調整的背景下,土地收入也持續下滑,多地土地收入甚衛生至出現瞭負增長。”業內人士表示,土地收入下滑意味著地方財政面臨空前的壓力,在以房地產稅為代表的地方稅系建立之前,不少地方政府已開始明裡暗裡使出”救市“動作:在46個限購城市中,目前僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京等7個城市限購政策未做調整。

          根據財政部7月14日公佈的2013年全國財政決算情況,去年全年土地出讓金收入決算數為39073億元,是預衛生算數的152.6%,地方政府土地出讓金收入再創歷史之最,這表明地方政府對土地財政的依賴有增無減。

          “眼下,備受市場關註並醞釀多時的房地產業"營改增"改革已經進入探討調研階段。為避免改革後地方財政焦慮愈發嚴重,以房地產稅為代表的地方稅系的建設將更為迫切。”稅收專傢表示,房產地稅會為地方政府在城市、環境等方面的支出找到一個收入來源,而且有助於引導和完善地方政府的行為,使其更加關註公共服務和基礎設施改善。

          值得註意的是,與房地產稅密切相關的不動產登記工作近期已獲得多項進展,8月15日,國務院公佈瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》;近期,我國實現不動產統一登記的時間表也已明確,國土資源部不動產登記局提出,實現不動產登記分為四個階段,2014年基本完成各級職責衛生整合,建立基礎性制度;2015年健全配套制度,平穩有序實施;2016年全面形成制度體系,正常有效運行;2017年實現信息共享,依法公開查詢。

          “除瞭推動房產稅擴圍,不動產統一登記對於建立房地產調控的長效機制也具有積極意義。”上述專傢表示,實施不動產統一登記制度將使房產徹底陽光化,為房地產稅的開征打下基礎,必將大大促進房地產調控長效機制的探索和建立。

          對於房地產稅推進的大致時間點,財政部財政科學研究所所長賈康不久前表示,現階段正在加快對房地產稅的立食品法進程,明年將進一步加快立法步伐。在推進食品過程中,要避免現有的過多爭議,應該允許大膽嘗試,給出大膽嘗試的彈性空間。

          (來源:中國資本證券網)

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