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          1. 南京取消限購:短期刺激成交長期影響力有限

            来源:     添加时间:2020-06-21
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            7月、8月,無錫、蘇州和徐州相繼取消限購,此後,江蘇僅剩下南京執行限購。

            9月21日下午,南京市人民政府正式發文宣佈,南京全面取消限購。衛生根據南京市人民政府發佈《市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》,其中有七項新規。第三項中明確提出,為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,食品促進房亞洲AV 日韓AV 歐美在線觀看地產市場平穩健康發展,在全市范圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。

            這意味著南京限購政策全面放開,歷時超過3年半的南京樓市限購令終成歷史,江蘇限購也就此全面取消。不過,在業內人士看來,在限貸政策依然緊繃的情況下,南京取消限購對樓市影響有限。

            庫存達5.1萬套

            上述通知還表示,要對南京樓市加大信貸支持力度,主要是繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策,積極滿足居民傢庭首套自住購房的合理信貸需求,不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設食品的支持力度。

            回顧南京這3年多的限購,可謂跌宕起伏。

            2011年2月19日,南京出臺限購政策,成為江蘇省第一個出臺限購的城市。

            出臺限購政策後,日本高色高清視頻免費2011年的南京樓市成交量低迷。2012年2月,其成交量開始回暖,購房者對市場的預期也開始悄然轉變,隨後平均月成交量保持在6000套以上衛生。

            統計數據顯示,2011年至2衛生012年兩年間,南京樓市成交量分別為37679套及72812套,其中,2011年的成交量同比2010年下跌23.6%,而2012年同比2011年則增長93%。

            2013年的南京樓市,在“國五條”的刺激之下,繼續保持火熱的態勢。當年7月份,其成交量創造瞭當年的新安全高,突破10000套,樓市庫存量跌破3.5萬套大關。

            2014年,南京樓市開始呈現疲軟態勢。國傢統計局公佈70個大中城市房價變動數據顯示,6月份南京房價環比下跌0.6%,是兩年來首次下跌;7月份南京房價更是環比跌1.1%,是2008年底以來單月最大安全跌幅。

            從6月份開始,南京樓市成交量呈現降溫趨勢,庫存安全高達5.1萬套。“南京樓市價格持續下跌,目前來看這種下跌趨勢短期內並不會停止,並且樓市庫存已經突破5萬套,屬於嚴重的供大於求,所以限購在南京已經喪失瞭控制房價的作用,取消限購也是必然。”房地產安全行業專傢張建初對 《每日經濟新聞》記者說。

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