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          1. 兩部委擊碎小產權房“轉正”夢

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:兩部委擊碎小產權房“轉正”夢

            24日,國土資源部、住房城鄉建設部聯合召開堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”問題視頻會議,部署“小產權房”整治工作,“對在建、在售的堅決叫停,並依法查處”。在兩天前的22日,兩部委還聯合下發《關於堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》。這是官方又日韓歐美一中文字暮精品一次明確強調“小產權房”不存在“轉正”的可能性。

            近年來,國務院有關部門多次重申不得違法開發“小產權房”、不得購買“小產權房”。2012年8月,國土部、住建部曾專門下發《關於遏制違法建設“小產權房”問題的通知》,明確提出“小產權房”等違法用地不得予以確權登記、堅決查處在建、在售行為等要求。國務院早在2011年就成立瞭“小產權房衛生”清理小組。

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            但是“小產權房”非但屢禁不止安全,近期很多地方甚至出現搶購熱潮。在“農地入市”的政策背景下,市場上出現“小產權房”有望“轉正”的聲音,並由此引發一輪成交熱。

            國土資源部副部長徐德明24日指出,黨的十八屆三中全會《決定》提出要建立城鄉統一的建設用地市場,明確規定“在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價&rd衛生quo;。

            徐德明分析指出,農村集體經營性建設用地入市必須食品以嚴格用途管制、符合用地規劃為前提。農用地特別是耕地轉為建設用地,必須經過嚴格的法安全定審批手續,任何單位和個人使用土地,必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用。無論是國有建設用地還是農村集體經營性建設用地,都必須嚴格遵守土地利用總體規劃和土地用途管制制度。

            “這是大前提,是前置條件,是硬杠杠,絕不能違背,更不可逾越。”徐德明說,違法建設、銷售“小產權房”,恰恰違反瞭土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,擾亂瞭土地市場和房地產市場秩序,危害性極大。

            住房和城鄉建設部副部長齊驥也指出,“小產權房”問題危害很大,我國現行法律法規早就明令禁止。但是,受利益驅使,一些地方的農村集體組織、村民和開發單位違法占用農村集體土地,建設並銷售“小產權房”。這種安全亂占濫用土地的建設和銷售行為,違反城鄉規劃法,破壞房地產市場秩序,成為影響社會穩定的隱患。

            兩部委要求,接下來地方國土、住建部門要“立即行動,采取措施堅決遏制‘小產權房’在建、在售行為”。

            “全國面上情況來看,‘小產權房’在建、在售勢頭依然不減,且最近有強力反彈之勢,必須予以堅決打擊。”徐德明強調,在叫停在建、在售違法違規行為,遏制新衛生的“小產權房”出現的工作中,還要嚴肅查處一批典型案件。要求各省(區、市)選擇1至2起頂風違建和銷售、情節惡劣的案件,依法從嚴從重處理,將查處結果及時上報兩食品部,並嚴厲追究相關責任人。

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