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          多地樓市被曝限購松動 專傢稱一線救市可能性小

          来源:     添加时间:2020-06-21

          繼溫州傳出上報食品松綁樓市限購政策方案後,長沙、杭州等多地也先後被傳正在醞釀和討論松綁限購的可能性。對於房地產行業而言,在全國多地出現降價風潮、購房者觀望氛圍濃厚、信貸不放食品松的大背景下,地方政食品府醞釀“救市”被開發商寄予厚望。但業內人士表示,地方政府或許會有“救市”的想法,但通過何種方法來實現仍有待探討,且“救市”能否達到預期效果尚存變數。

          “限購期限從一年調整為半年,首套房貸執行8.5折優惠”,近日網傳南部沿海某省份計劃出臺針對房地產市場的“救市”政策。北京商報記者看到,該政策原文是《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》,除瞭限購期限縮短、首套房貸優惠外,《措施》明確指出,“當地戶籍居民”按“本省戶籍居民傢庭”界定;“非當地戶籍居民傢庭”按“非本省戶籍居民傢庭”界定;“限購住房類型”不包括二手住房等等。知情人士透露,擔心與中央“不出臺短期刺激性政策”文件不符,文件沒有紅頭,不蓋公章,以口頭形式傳達到各地,由地方政府結合實際情況進行落地。

          上述政策雖未能得到最終證實,但這已不是國內第一個傳出的地方政府&ldqu衛生o;救市”方案。今年3月開始就有消息稱,溫州已將限購松綁方案上報浙江省政府,其後長沙、杭州等地也有限購松綁的傳聞,近期常州、無錫也加入瞭政府要救市的傳言當中。無錫當地一位房地產行業從業人員甚至向北京商報記者透露,具體政策這個星期就能公佈。

          “樓市限購政策已經實施多年,作為開發商來說當然希望政策取消。”一位二線城市房企負責人向北京商報記者介紹,開發商呼籲政府“救市”心切,房價下行壓力大、庫存量高、亟須消化庫存的二三線城市尤為突出。

          采訪中,開發商及專傢普遍表示,在全國各地樓市分化明顯的大背景下,北yy4080新視覺影院上廣深等供不應求的一線城市政府松綁政策以此“救市”可能性極小;而面臨政策“放水”的城市多會集中在青島、煙臺、哈爾濱等庫存偏高的城市,杭州、海口、溫州等房價漲勢持續偏弱的城市以及江蘇省、廣東省部分新城、開發區和未來產業轉移地帶。“救市”政策則會集中在縮短限購年限、放寬戶籍限制、放松二套房貸食品、加強對房企信貸上的支持、地方出臺購房稅費減免政策等方面。

          易居中國執行總裁丁祖昱表示:“從短期來看,限購松綁、貸款優惠等救市政策對穩定當地樓市有一定幫助,但從長期來看,房地產市場的發展最終還是要交給市場。”

          (北京商報)

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