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            “金九”已至 帝都的房子都怎麼樣瞭?

            来源:     添加时间:2020-06-21

            【地產中國網·原創報道】 隨著樓市安全“金九”的開啟,各大開發商紛紛加大推盤量,以期抓住年度最佳的去化節點,一場樓市盛宴即將到來。那麼,在這場盛宴之下,哪些板塊占據優勢?哪些板塊又食品將一騎絕塵?

            縱安全觀上半年的北京樓市,商住產品無疑是火熱的板塊食品。據機構統計,2016年上半年,北京市商住新增供應24496套,同比上漲87%;成交33467套,同比上漲507%;成交面積230.7萬㎡,同比上漲493%;成交均價27990元/㎡,同比上漲22%;成交金額645.75億元,同比上漲623%;目前存量4食品4116套。從具體的銷售情況來看,北京關註度最高的幾個區分別為大興、順義和通州。

            其中,大興區商住市場成交6870套,成交面積58.58萬㎡,成交均價28920元/㎡,成交金額169.41億元,林肯公園穩坐成交排行榜頭把交椅。

            順義區商住安全市場成交5376套,成交面積48.64萬㎡,成交均價24952元/㎡,成交金額121.36億元,尚峯壹號位列成交排行榜第一名。

            通州區主打成熟配套和剛需宜居,但在售的新盤量卻一直不多,尤其是住宅類產品,往往是一旦開盤就會遭到熱搶。通州自被規劃為“城市副中心”以來,政府出臺瞭相關的交通、教育、醫療、產業等規劃,對通州樓市有很大的刺激作用。

            一方面,在售新盤越來越少,另一方面,價格高的離譜,動輒5萬+/㎡的單價已經超出瞭大部分剛需購房者所能承受的范圍。即便是衛生這樣,如今,能在通州入手一套房已經是“萬幸中的萬幸”瞭。

            總結安全起來,如今選擇區域置業,要選擇“價值窪地”,昌平、房山、通州安全曾經無一不是“窪地”,等到房價飛漲起來,多數人才追悔莫及。如果遵循這個置業趨勢,亦莊區域則是上上之選,堪稱帝都的“明日之星”,而在該區域的眾多項目中,林肯公園不失為一個好的選擇,主要表現在以下幾大優勢:

            首先,區域優勢。亦莊經濟技術開發區隨著京津冀協同發展的戰略的進一步貫徹,京津冀區域的樓市都受到瞭利好消息的帶動,亦莊作為大北京戰略中一個重要的發展新區吸引許多企業在此選址,可見,亦莊未來逐漸向好的經濟趨勢為區域發展提供瞭強大的經濟基礎。

            第二,交通優勢。據相關報道,北京地鐵8號線三期南延工程計劃2018年年底開通。北京地鐵8號線北到昌平的朱辛莊,南至大興的瀛海,全長約50公裡,堪稱為貫通京城南北的交通"大動脈"。同時,區內軌道交安全通衛生的城鐵亦莊線與縱貫北京的5號線相連,區內的成壽寺路與市區三環路相連,形成瞭交通優勢。

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