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        1. 翰同資本創始人王倩:REITs及core-fund資金退出機制尚不成熟

          来源:     添加时间:2020-06-21

          “現在募資非常困難,資金向頭部機構集中,外資、國資成為主力”,翰同資本創始人王倩在“第五屆中國城市鎮運營商大會”上表示。

          視頻直播丨第五屆中國城市(鎮)運營商大會

          圖文直播丨第五屆中國城市(鎮)運營商大會

          翰同資本創始人  王倩

          具體而言,募資困難的現狀主要表現在以下幾個方面:銀行縮表;高凈值人群財富縮水;上市企業財務困難;資管安全新規的約束。“現在資金獲取的成本較高,銀行並購貸利率為8-9%,信托需要12-13%,一旦操盤過程遇到不可控事件,權益級收益無法得到保障”,王倩稱。

          此外,資金退出也受到一定的限制,如REITs及core-fund等缺乏退出通道,大量完成改造且達到運營穩定的項目無法退出。

          王倩認為,存量資產還存在諸多歷史問題,如設計改造運營流程環節過多,這對投資人募投管退全面管控能力及運營效率提出更高要求。

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