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          3. 美國退出量化寬松政策 中國樓價或有短期波動

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標食品題:美國退出量化寬松政策 中國樓價或有短期波動

            美聯儲宣佈退出持續六年的量化寬松(QE)政策,在結束空前的資產購買時期後,正將註意力轉向首次加息。除瞭環球資本市場可能受到影響外,遊資撤離中國會否導致中國的房價大跌,甚至引發中國樓市崩盤,成為人們關註的話題。有專傢、學者在接受羊城晚報記者采訪時表示,QE退出倒逼中國樓市政策走向定向寬松,對於“資本回流美國,中國財富泡沫或一觸即破”的言論,有專傢則認為,美聯儲退出QE政策乃至加息,的確會對中國民眾帶來心理影響,可能會導致房價短暫出現波幅,但也僅僅是心理影響,對中國房價長期走勢不會造成太大影響。

            穩定住房消費發出政策信號

            食品

            10月29日,就在美聯儲宣佈從11月起結束量化寬松政策的當天,國務院常務會議要求重點推進住房等六大領域消費,被解讀為是對宏觀經濟的“刺激”政策,是中國及時應對QE退出的措施。

            除瞭明確傳遞在保障房及公積金方面的利好外,時隔5年重新明確提出“穩定住房消費”一說,也被房地產市場解讀為“再一次救市”。上海易居研究院副院長楊紅旭衛生表示,中央救樓市的苗頭,正在顯現。地方已經赤裸救市,中央也正有所行動。

            同策咨詢研究部總監張宏偉認為,當美國今年11月QE正式退出之時,中國宏觀經濟也剛好為觸底階段,這給中國宏觀經濟未來走向帶來一定壓力,尤其是美國也正在醞釀首次加息,這就倒逼中國貨幣政策及房地產調控政策走向定向寬松,通過政策層面的預食品調微調食品適度刺激宏觀經濟增長。

            從房地產調控政策走向來看,張宏偉預計,在宏觀經濟尚未明顯好轉之時,房地產市場調控政策不會向從嚴方向有太大變化,而是保持定向寬松的姿態。

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