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          2. 地方政府加速托市:限購淡出可能性加大

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:地方政府加速托市:限購淡出可能性加大

            又一城市取消瞭限購。

            6月20日,呼和浩特市房地產食品50歲瞭依然風韻猶存開發監督管理處對外公佈呼和浩特市政府辦公廳印發的《關於切實做好住房保障工作促進全食品市房地產市場健康穩定發展的實施意見》的通知提出,要充分發揮市場對資源配置的決定性作用,取消商品房銷售方案備案制度,居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。不過,呼市很快就稱收回該文件,說是食品有兩個食品字打錯瞭。

            面對房地產市場下行壓力,地方政府各類微調政策持續推進,但從目前調整結果來看,效果甚微。

            調控放松范圍擴大

            地安全方政府放松調控的態勢已經逐漸擴大並且蔓延。

            6月23日下午,成都市政府新聞辦舉行2014年第26次專題新聞發佈會,就成都市近日出臺的《成都市關於促進當前食品經濟平穩增長的二十二條措施》進行解讀。據瞭解,“成都22條&rdquo衛生;明確提出,支持居民合理住房需求,優化房地產政策,促進居民首套房和改善性住房消費。這一規定也被視為實質是在放松樓市調控的政策。

            成都與呼和浩特僅是地方政策放松調控不同角度的縮影。21世紀經濟報道記者總結發現,目前地方政府放松調控主要從放松限購、限價,擴大購房資金支衛生持及調整戶籍政策等方面展開。

            21世紀經濟報道記者瞭解到,目前已經有多個二三線城市放松限購。比如,福州隻要是全款購房(包括一次性以及分批付清),即可不受到限購政策限制。廈門非戶籍人士已可以通過“食品補稅”方式取得購房資格。

            一線城市目前主要是從相對較好操作的限價方面放松限購。比如,作為廣州郊區的增城、從化等地,限價政策已逐步放開,而廣州中心區原本一些樓盤因價格過高而網簽受限的現象也得到松綁;北京今年初同樣也已經取消對高價樓盤的入市限制。

            擴大購房資金支持也是地方政府目前微調的措施之一。比如,鄭州全市約有100多個樓盤可享受最高70萬元的“組合貸”(其中公積金貸款最高不超過45萬元,商業貸款最低不低於5萬元),首套房首付三成,二套房首付四成;蕪湖對符合條件的高校畢業生購房安傢補助政策進行調整,取消之前“就業滿3年”才可獲得購房補助(1萬元或2萬元)的時間限制。

            另外,還有一些二三線城市通過調整戶籍政策曲線放松購房條件。比如,武漢從7月1日起,畢業超過2年在武漢就業創業的高校畢業生,具備相應資格即可落戶,而原本要求畢業2年之內才有資格購房;此前,貴州也宣佈全面開放落戶限制,鼓勵更多人在中心城鎮、城市落戶。

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